Правила съема: на что обратить внимание при аренде квартиры

Не все могут позволить себе купить недвижимость и жить в собственном жилье. В таких случаях людей выручает долгосрочная аренда. Но этот путь часто сопряжен с многочисленными трудностями и неприятными моментами. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем, важно очень внимательно подойти к процессу выбора съемной квартиры и ее владельцев.

Как человек, сменивший более десятка съемных квартир и имеющий огромный опыт в этой теме, хочу отметить несколько важнейших правил грамотной аренды. Надеюсь, мои советы уберегут вас от рисков. И помогут найти квартиру, проживание в которой оставит у вас только приятные воспоминания.

На что следует обратить внимание при выборе квартиры:

• Расположение – близость к остановкам общественного транспорта и вашей работе.
• Наличие парковочных мест во дворе – для владельцев автомобилей это может стать серьезной проблемой.
• Репутация района – от этого во многом будет зависеть безопасность и комфортное проживание вашей семьи.
• Социальная инфраструктура – школы, парикмахерские и магазины должны находиться в непосредственной близости.
• Соседи – поверьте, даже один сосед-дебошир сможет серьезно испортить вам жизнь.
• Этаж – лучше отдавать предпочтение квартире выше второго этажа, но убедиться при этом в наличии хорошего современного лифта.

Все перечисленное выше – это только база. А все остальное должно касаться непосредственно самой квартиры, в которой вы планируете жить.

И здесь самым важным пунктом являются адекватные владельцы. Если вам отказывают в заключении договора – бегите сразу. Если изначально ставят какие-то немыслимые условия (экономить воду или свет, никого не приводить, каждую неделю отправлять им фотографии квартиры) – тоже бегите. Поверьте, эти люди в дальнейшем сожгут вам немало нервов. Вообще, отметайте сразу варианты, где хозяева кажутся вам странными.

Конечно, лучше всего арендовать пустое жилье, где вся мебель и техника будут вашими. В этом случае, никаких претензий о возможной порче имущества можно не бояться. Если так не получается – тщательно проверьте состояние всего, что есть в квартире, прямо при ее владельцах. И обязательно зафиксируйте этот момент в договоре. Лучше всего – с прикрепленными фотографиями. То же касается и ремонта. Если вам дали понять, что в случае чего вы будете переклеивать обои – прощайтесь. Потому что любое жилье требует регулярного косметического ремонта, и проводить его должны хозяева. А те же обои все равно выцветут и придут в негодность через пару лет независимо от того, как бережливо вы будете относиться к поддержанию чистоты и порядка. Вы можете заняться ремонтом по собственной инициативе, но никак не по указке владельцев.

И заранее оговорите возможные визиты хозяев. Запомните – нормальные владельцы никогда не появятся на вашем пороге без предупреждения. И уж тем более, не будут наведываться в квартиру во время вашего отсутствия. Если подобное происходит – меняйте жилье в срочном порядке.

Вы должны руководствоваться простым и понятным принципом: пока вы оплачиваете аренду – эта квартира считается вашей. Поэтому нужно искать такой вариант, где хозяева согласны с этим правилом.

Разумеется, вы должны понимать и свою ответственность. И относиться к съемной квартире так, как берегли бы собственную недвижимость.

А вы когда-нибудь снимали квартиру? С какими проблемами аренды сталкивались? И как вы их решали?